Familienfreundliches Reihenhaus mit Kamin und Südwestterrasse in Nieder-Roden

63110 Rodgau, Reihenmittelhaus zum Kauf

5 Zimmer 120 m² Reihenmittelhaus in Rodgau zum Kauf. Ausstattung: Gäste-WC, Keller, etc.

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Hausansicht
Hauseingang-Ansicht
Sonnige Süd-West Terrasse
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer mit Austritt auf
Blick vom Balkon
Tageslichtbad
2. Dachstudio
Dachstudio
Hausansicht
Hauseingang-Ansicht
Sonnige Süd-West Terrasse
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer mit Austritt auf
Blick vom Balkon
Tageslichtbad
2. Dachstudio
Dachstudio

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2-9-2026
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    143 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    30.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % v.KP.incl. 19 % Mwst.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet mit fünf Zimmern auf drei Etagen viel Platz für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. In den kühleren Monaten sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort, während der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage, die sich gleich um die Ecke befindet. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

Erdgeschoss

Gäste-WC

Moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südwestterrasse

Durchgehend gefliester Boden mit Fußbodenheizung

1. Obergeschoss

Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kinderzimmer

Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon

Abstellraum

Dachgeschoss

Zwei großzügige Dachstudios

Kellergeschoss

Großer Hobbyraum

Geräumiger Kellerraum

Wasch- und Trockenraum

Heizungsraum

Durchgehend gefliester Boden

Lage

Das Haus liegt in Rodgau-Nieder-Roden in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich. Die Gartenstadtschule befindet sich etwa 450 Meter, eine Kindertagesstätte rund 700 Meter entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind im Stadtteil vorhanden. Der S-Bahnhof Rodgau-Rollwald liegt ungefähr einen Kilometer entfernt; mit der S1 bestehen Verbindungen über Offenbach nach Frankfurt. Die Lage bietet damit kurze Wege für den Familienalltag und eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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